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Achat revente immobilier quel statut

Beaucoup d’entre vous m’ont demandé un article sur l’échec de cette première opération.

Il est vrai que le commerce des marchandises fascine beaucoup de gens. Sur Internet, il n’y a pas beaucoup de ressources à ce sujet. Donc je vais essayer de démocratiser cette profession.

Jetons les bases.

Investisseurs dans l’immobilier, nous avons 2 options :

Par exemple, investir dans

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Quel type de maison coûte le moins cher ?

Vous vous demandez quel type de maison coûte le moins cher à la construction ? Dans le cadre de votre projet de construction de maison, nous vous donnons quelques conseils pour vous y retrouver. En fonction de vos critères et de vos priorités, vous serez en mesure de choisir votre modèle idéal de maison.

Coût global d’une maison : quelle

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Construire à Nîmes : les meilleurs quartiers

Située dans le département du Gard en Occitanie, Nîmes est une ville paisible où il est agréable d’habiter. Sa situation géographique avantageuse entre mer Méditerranée et montage des Cévennes séduit de nombreuses personnes. Nîmes attire par sa beauté et son environnement agréable. Attention, il vous reste à bien choisir l’emplacement idéal pour mieux construire votre bien immobilier à Nîmes.

Nîmes

Immo Habiter dans une résidence senior avantages et inconvénients

Habiter dans une résidence senior : avantages et inconvénients

En raison de la forte croissance des personnes âgées, les résidences seniors ne cessent de s’accroitre. En effet, bien qu’insuffisantes, les résidences seniors permettent aux personnes du troisième âge de vivre indépendamment sans oublier le niveau de confort qu’elles offrent. Cependant, les résidences seniors ne disposent pas que de bienfaits. Ils ont aussi des inconvénients. Vous découvrirez tout ce qu’il …

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Immobilier sur la côte atlantique : où faut-il poser ses valises ?

Les charmes de la côte atlantique séduisent tant les passionnés de la nature que les aficionados du patrimoine historique ou les gourmets. Dans ce vaste éventail de destinations, certaines villes comme Pornichet, La Baule, Guérande et Le Pouliguen se démarquent. Mais comment se présente le marché immobilier dans ces communes ? À quels tarifs doit-on s’attendre ? Et pourquoi choisir

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C’est quoi un appartement en duplex ?

Les appartements en duplex connaissent un franc succès depuis quelques années. Il s’agit d’un appartement dont la pièce principale serait reliée aux autres via un escalier à l’intérieur du logement. Cet article vous dira plus à ce sujet.

Appartement en duplex : de quoi s’agit-il exactement ?

Un appartement en duplex est un appartement situé sur un logement collectif. …

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Les points clés à vérifier lors de l’état des lieux de sortie

Lorsqu’il est temps de dire au revoir à un locataire, l’état des lieux de sortie est une étape décisive. Cette procédure détaillée permet de s’assurer que l’état du logement restitué est conforme à celui de l’entrée, en prenant en compte les éventuelles usures normales. Pour le propriétaire, c’est l’opportunité de vérifier chaque recoin du bien et de documenter méticuleusement tout …

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Pourquoi faire estimer son bien immobilier ?

L’estimation d’un bien immobilier est une solution à laquelle ont recours la plupart des propriétaires qui souhaitent vendre leur bien. Elle n’est pas uniquement dédiée aux vendeurs, car les acheteurs peuvent également demander de le faire pour avoir la valeur réelle du bien en question. Faire estimer son bien, est-ce une obligation, une nécessité ou une vague de tendance uniquement …

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Conseils pratiques pour estimer un terrain rapidement et efficacement

Même si vous êtes pressé de vendre votre terrain, vous ne pouvez pas donner un chiffre au hasard pour son prix de vente. Si ce chiffre est trop élevé, vous risquez de ne pas trouver d’acheteur et s’il est trop bas, vous sortirez perdant de la transaction. Il est donc primordial d’estimer le terrain. Seulement, on n’estime pas de la …

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Analyse du marché : quand et comment vendre son terrain à un promoteur

Avant d’effectuer des transactions de vente, il faut suivre les tendances du marché, surtout dans le secteur foncier. Il y a une période où les offres sont plus nombreuses que les demandes, ce qui fait baisser le prix des terrains. Il faut comprendre que la vente de terrains à des promoteurs immobiliers est une étape stratégique pour maximiser la valeur …

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Les avantages de réaliser un investissement dans un immeuble de rapport

En matière d’investissement immobilier, le secteur de l’immeuble de rapport gagne de plus en plus de terrain depuis ces dernières années. Et pour cause, cet investissement locatif assure un rendement élevé aux propriétaires. Voici les avantages à investir dans un immeuble de rapport.

Un immeuble de rapport, qu’est-ce que c’est ?

Aussi appelé immeuble à loyers, un immeuble de rapport …

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Pourquoi et comment rédiger l’attestation de loyer ?

Dans le domaine de la location de bien immobilier, l’attestation de loyer est un document qui est remis par le propriétaire d’un bien à la demande de son locataire. Ce dernier est essentiel car il a la capacité de démontrer que le locataire a bien payé l’intégralité de ses loyers et de ses charges durant la période durant laquelle il …

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Les enjeux de la gestion locative pour un local commercial

La gestion locative d’un local commercial revêt une importance cruciale pour tout propriétaire souhaitant optimiser ses revenus et maintenir un environnement propice au succès d’un investissement locatif. Aujourd’hui, nous allons notamment nous intéresser à la gestion locative pour les locaux commerciaux. Qu’est-ce que la gestion locative ? En quoi consiste la gestion locative pour les locaux commerciaux et en quoi …

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Les avantages et inconvénients d’un crédit immobilier sans apport

Comptez-vous faire un prêt pour financer l’acquisition d’une maison ou d’un appartement ? Si vous parlez avec le conseiller client de la banque qui se trouve au coin de la rue, il vous demandera sûrement le montant de votre apport personnel.

Si vous n’avez pas d’apport personnel, il ne sert à rien de mentir : sachez que certains établissements bancaires …

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L’immobilier en station de ski offre une belle rentabilité

La location saisonnière dans les stations de ski est un investissement attrayant pour de nombreux propriétaires, l’immobilier en station de ski présente plusieurs avantages qui en font une option rentable.

Les stations de ski sont des destinations prisées par les vacanciers, que ce soit pour des séjours hivernaux ou estivaux. Cela signifie qu’il y a une demande constante pour la …

Immo Comment trouver une maison à vendre à Petit Rechain ?

Comment trouver une maison à vendre à Petit Rechain ?

La recherche d’une maison à vendre à Petit Rechain peut s’avérer difficile si on ne sait pas par où commencer. Ce guide vous donnera les astuces et conseils nécessaires pour faciliter votre quête, en passant par l’analyse de vos besoins, la prise en compte du marché immobilier local et le recours aux services d’un professionnel proposant des maisons clés sur …

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Comment estimer la valeur de votre bien immobilier : méthodes et astuces

Nous avons tous déjà entendu parler d’estimation immobilière, n’est-ce pas ? Et pour cause, qu’il s’agisse de vendre, d’acheter, de louer ou même de rénover un bien, cette étape est incontournable. L’objectif de cet article ? Vous accompagner dans cette démarche et vous aider à estimer la valeur de votre bien immobilier de la manière la plus précise possible. On …

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Pourquoi faire la rénovation de son appartement ?

La rénovation d’un appartement présente bien des avantages qu’il faut connaître. Vous avez acquis un bien et vous souhaitez en savoir davantage sur les intérêts à le rénover ? Voici quelques bonnes raisons de rénover votre appartement.

Pour faire des économies d’énergie

Le gaspillage d’énergie est très courant au sein d’une habitation. Les factures d’énergie sont l’un des principaux postes

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Aménager son extérieur : quelles sont les options possibles ?

L’extérieur d’une maison constitue un second espace de vie. Il est donc important de l’aménager au même titre que l’intérieur pour en profiter. Voici quelques options d’aménagement possibles pour agrémenter l’extérieur de son logement.

Définissez un plan d’aménagement

Pour réussir l’aménagement de son extérieur, il faut au préalable définir un plan d’aménagement. Le plan d’aménagement doit inclure le style d’aménagement …

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Quels sont les meilleurs quartiers où acheter à Aix-en-Provence ?

On ne peut pas le nier : Aix-en-Provence est une ville du sud-est de la France qui est très attractive. Si vous l’avez choisi pour votre projet immobilier, il faudra encore se pencher sur le meilleur quartier. En effet, l’emplacement d’un bien peut contribuer à l’échec ou à la réussite de ce projet. Dans cet article, nous avons sélectionné les …

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Comment revendre un bien en gestion LMNP ?

Revendre un bien en gestion LMNP est une décision que les investisseurs prennent rarement. Cependant, il peut arriver que vous vous sentiez obligé de revendre le vôtre pour une raison ou pour une autre. Lorsque ce besoin se fait sentir, il est impératif de suivre les étapes nécessaires pour que la transaction se déroule correctement. Voici ce qu’il faut faire …

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Acheter son logement dans un programme en immobilier neuf : les avantages

Sur le marché, l’ancien représente une bonne part et le prix affiché peut même convaincre certains acquéreurs. Notez toutefois que même si l’acquisition dans le neuf reste plus chère, elle présente des avantages. Pas convaincu ? Découvrez pourquoi il est intéressant de faire son achat dans un programme en immobilier neuf.

Pour un logement pratique et confortable

Même si le …

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L’investissement en Pinel, une bonne idée ?

La loi Pinel est l’un des nombreux dispositifs de défiscalisation pensés à l’endroit des investisseurs dans l’immobilier locatif. Cet outil a pour objectif d’encourager l’investissement dans le neuf, puisque la défiscalisation relative ne concerne que ce type de bien immobilier. Concrètement, comment fonctionne l’investissement en Pinel ? Quels en sont les atouts ?

Le principe de l’investissement en Pinel

La …

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Pourquoi vous avez besoin d’une assurance emprunteur ?

Un emprunt est une somme d’argent ou une dette empruntée par un individu auprès d’un prêteur ou d’une banque, avec l’engagement de la rembourser par des versements mensuels réguliers. Cependant, la vie, telle que nous la connaissons, est assez incertaine et imprévisible, et des situations peuvent se produire qui font qu’une personne ne peut pas rembourser le montant du prêt. …

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Comment réussir votre investissement immobilier à Canet en Roussillon

De nombreux Parisiens travaillant dans la capitale en semaine ont opté pour une résidence secondaire à Canet en Roussillon pour profiter du week-end. Autant dire que cette commune où on peut profiter de la douceur de vivre méditerranéenne ne manque pas d’atouts. Comment réussir votre pari d’investir dans l’immobilier dans cette commune de la région Occitanie ?

Investissement Canet en

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Comment calculer le rendement d un bien locatif ?

Avant d’investir dans l’immobilier, il est indispensable de s’assurer du rendement du bien. En effet, il s’agit d’un indicateur à analyser de très près, car il influence la rentabilité globale du bien. Que veut dire rendement locatif ? Comment calculer les différents types de rendement locatif ? On vous dit tout dans cet article.

Rendement d’un bien locatif : de

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Pourquoi choisir l’immobilier neuf à Amiens ?

L’achat d’une maison neuve présente de nombreux avantages et il est important de comprendre l’ensemble du tableau avant de procéder. Dans cet article, nous allons nous plonger dans tous les avantages de l’achat d’immobilier neuf à Amiens.

Tout est neuf

Lorsque vous achetez une maison neuve à Amiens, absolument tout est neuf. Cela signifie que vous n’aurez probablement pas à …

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Pourquoi investir aujourd’hui dans l’immobilier ?

Investir dans l’immobilier constitue la meilleure option pour toute personne qui souhaite rentabiliser. En réalité, 7 personnes sur dix investissent aujourd’hui en France à cause des nombreux avantages qui s’y cachent.

Hormis les détails sur les nombreux taux revus à la baisse depuis plusieurs années, avec l’immobilier, il est plus facile de s’établir un patrimoine et d’assurer ses arrières. Abordons

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Pourquoi vendre son logement par une néo-agence ?

Vous réfléchissez à un projet de vente pour votre bien immobilier et vous avez entendu parler du concept de la néo-agence immobilière ? Les néo-agences se développent depuis quelque temps en France, proposant un éventail d’avantages et de prestations de qualité. Nous vous expliquons ici les avantages à confier son bien immobilier à une néo-agence.

La néo-agence : un concept

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Vente immobilière : comment réussir l’estimation de son bien ?

Vous projetez de mettre en vente votre maison pour refaire votre vie ailleurs ? Projet d’une grande importance, la mise en vente d’une propriété exige un processus particulier  dont figure l’estimation immobilière. Essentiel pour définir efficacement le prix de  mise en vente de votre propriété, l’étape de l’estimation est un immanquable. Mais comment réussir à estimer efficacement un bien ? …

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Programmes neufs à Boulogne-Billancourt : pourquoi s’y intéresser ?

L’une des villes les plus peuplées d’Île-de-France, la ville de Boulogne-Billancourt possède des atouts qui n’ont (pratiquement) rien à envier à ceux des autres villes de la France. Elle participe activement au développement économique de ce pays et son parc immobilier est composé à plus de 90 % d’appartements. Voici les raisons pour lesquelles vous devriez vous intéresser à ses …

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Quand et pourquoi solliciter les services d’un architecte?

L’architecte est un expert du bâtiment, disposant des qualifications spécifiques lui permettant de concevoir des plans de constructions et d’aménagement. Le professionnel intervient aussi bien sur le plan technique que sur le plan esthétique. On distingue l’architecte DPLG (Diplômé Par Le Gouvernement) spécialisé dans la construction, la rénovation et l’agrandissement d’un bâtiment et l’architecte d’intérieur chargé d’assurer notamment l’agencement …

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Écologie : pourquoi choisir un appartement neuf

Dans le but de laisser une planète vivable aux générations futures, la population est de plus amenée à vivre dans des habitations à faible empreinte carbone. En effet, de nos jours, le programme immobilier neuf oriente ses activités vers la protection de l’environnement en optant pour les appartements neufs.

Qu’est-ce qu’un appartement neuf écologique

De prime abord, un appartement …

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Prêt immobilier : zoom sur les avantages de la délégation d’assurance en 2022

Si la souscription d’une assurance emprunteur n’est pas un critère obligatoire pouvant conditionner l’aboutissement d’une demande de prêt immobilier, les banques ont généralement pour habitude de la demander (voire de l’exiger). Cette couverture étant une garantie face aux éventuels défauts de paiement dus aux aléas de la vie (maladie, accident ou décès), elle est cruciale aux yeux des établissements financiers.…

Immo des facades de maisons colorées dans une rue

Quels sont les facteurs qui influencent le prix d’une maison ?

Que vous vous prépariez à la vendre ou que vous soyez prêt à faire une offre, il est difficile de fixer le prix d’une maison avec précision. Même si vous avez de l’expérience sur le marché immobilier, les prix des maisons peuvent différer considérablement de vos évaluations initiales. Votre approche peut être facilitée si vous considérez les facteurs qui ont …

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Projet immobilier : comment obtenir son credit ?

Vous avez pour projet d’acheter votre future maison, ou rénover la vôtre. Cependant, pour financer une partie de ce projet, vous comptez souscrire à un crédit bancaire. Quelles sont les conditions d’obtention de celui-ci ? Découvrons-le ensemble.

Connaître sa capacité d’emprunt et la somme à emprunter

Avant même de vous lancer dans la recherche d’une banque pour votre crédit, établissez …

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Investir dans l’immobilier : les règles de base

Le secteur immobilier est sans nul doute, l’un des plus rentables aujourd’hui. C’est un excellent moyen de sécuriser votre patrimoine et d’augmenter sa valeur sur la durée. Cependant, certains détails doivent être pris en compte pour tirer le meilleur profit de votre investissement. Voici donc pour vous aider, les règles de base pour investir dans l’immobilier.

Bien choisir la localisation

Immo Comment choisir la bonne agence immobilière

Comment choisir la bonne agence immobilière ?

Le choix d’une bonne agence immobilière est déterminant dans la réussite de l’achat ou la vente d’un bien immobilier. Son expertise et sa connaissance du marché sont des atouts pour mener à bien votre projet immobilier.

Avec la multiplicité des agences immobilières, le choix de l’agence idéale n’est pas toujours aisé. Il existe par contre des critères de sélection pour

Immo L'individualisation de chauffage : la solution idéale pour faire des économies d'énergie dans les immeubles collectifs

L’individualisation de chauffage : la solution idéale pour faire des économies d’énergie dans les immeubles collectifs

Jusqu’à 20 % d’économie ! C’est ce que peut représenter l’individualisation des charges en immeubles collectifs. Effectivement, depuis 2017, cela est rendu obligatoire. Ainsi, les immeubles chauffés collectivement doivent profiter d’une répartition des frais de chauffage. 

Des professionnels installent vos équipements 

Après examen d’experts, il a été prouvé que les immeubles bénéficiant d’un chauffage collectif, poussent à une surconsommation de …

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Loyer impayé : que pouvez-vous faire ?

Dans le cadre d’un contrat de bail, un propriétaire s’engage à louer son logement au locataire qui, en contrepartie, doit s’acquitter de son loyer à la date convenue.   Malheureusement, les bailleurs doivent parfois faire face à des mauvais payeurs. Alors, que faire en cas de loyer impayé ? Réponses dans cet article.

Loyer impayé : engager une discussion amiable avec

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Immobilier : le potentiel de la Côte d’Opale

L’immobilier est l’un des domaines les plus rentables en matière d’investissement, surtout s’il porte sur une région remplie de trésors. C’est la raison principale pour laquelle beaucoup d’investisseurs accourent vers la Côte d’Opale. Localisée dans le nord-ouest de la France métropolitaine, la Côte d’Opale est une région très plaisante pour les touristes, les vacanciers, les entrepreneurs, etc. L’immobilier dans cette …

Immo Coronavirus est-ce que je peux arrêter de payer mon loyer

Coronavirus : est-ce que je peux arrêter de payer mon loyer ?

La pandémie du coronavirus a affecté non seulement les activités économiques, mais également le mode de vie des populations. Effectivement, les habitants auraient adopté de nouvelles habitudes ayant également limité leur liberté.

De son côté, le gouvernement français, conscient des réalités que vivent plusieurs citoyens dont la plupart auraient perdu leurs emplois, créée des conditions pouvant aider ces derniers

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Pourquoi faut-il faire appel à un courtier pour vos transactions immobilières ?

Dans le cadre d’un achat immobilier, il est préconisé de faire appel à un courtier. C’est un professionnel qui permet de trouver les meilleures offres de prêts afin de financer l’acquisition d’un bien. Il se charge par la même occasion de constituer les dossiers complets pour bénéficier de meilleurs taux. Cependant, bon nombre de personnes ignorent les avantages d’un tel …
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Achat immobilier dans le neuf : à quoi faire attention et comment financer ?

L’achat d’immobilier est pour beaucoup le projet de toute une vie. Avant de mettre toutes ses économies même dans l’achat d’un logement neuf, il faut connaître les risques. Une fois qu’on est sûr de ne pas se tromper, il est possible de choisir parmi de nombreux financements pour l’achat.

Acheter dans le neuf : pas toujours que des avantages

Acheter …

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Vente d’un bien immobilier en Bretagne : les étapes

L’investissement immobilier représente aujourd’hui une valeur sûre pour construire un patrimoine durable et s’assurer une belle retraite. C’est la raison pour laquelle de plus en plus d’investisseurs s’intéressent à ce domaine. Si vous envisagez de vendre un bien immobilier, vous pourrez alors réaliser une bonne affaire. Il y a tout de même une procédure à suivre pour réaliser une telle …

Immo Quel est l’intérêt d’un bon taux immobilier

Quel est l’intérêt d’un bon taux immobilier ?

Vous avez un projet d’acquisition immobilière ? Alors il ne vous reste plus qu’à trouver une bonne banque pour assurer son financement. Comme tout prêt immobilier, il faut s’attendre à un taux d’intérêt appliqué et qui influera sur les mensualités.

Plus ce taux est élevé et plus vous payerez des intérêts élevés, d’où l’importance de trouver un bon taux …

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Comment fait-on pour choisir un appartement ?

Avez-vous du mal à trouver et choisir un appartement ? Vous recherchez des techniques pour choisir votre appartement. Vous êtes au bon endroit, cet article vous sera d’une grande aide dans votre choix. Vous y trouverez les conseils nécessaires pour louer ou acheter un appartement.

Les techniques pour rechercher un appartement

Vous avez plusieurs choix à votre disposition concernant la …

Immo Pourquoi passer par un courtier immobilier pour vendre sa maison

Pourquoi passer par un courtier immobilier pour vendre sa maison ?

La vente d’une maison n’est pas une chose facile à faire. Depuis la rédaction des annonces, la sélection des potentiels jusqu’à la signature du contrat de vente, vous devez disposer d’assez de temps pour le faire. Faire appel à un courtier en immobilier devient une solution intéressante d’autant plus que ce dernier saura vous assister dans toutes les étapes de …

Immo 5 bonnes raisons de rester locataire

5 bonnes raisons de rester locataire

La plupart de personnes préfèrent devenir propriétaire plutôt que de louer. Même si cela présente beaucoup plus d’avantages, il n’en demeure pas moins que le fait d’être en location a également ses points forts.

Quoi qu’il en soit, décider de louer ou d’acquérir une maison dépend également des besoins de chaque personne. Si vous êtes tenté par la location …

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