Prix d’une toiture au m² : combien pour refaire son toit ?

Refaire sa toiture représente l’un des plus gros travaux dans une maison. Découvrons sans plus tarder quand et pourquoi effectuer une rénovation de toiture, mais surtout les prix au m² ! 

Refaire une toiture

La durée de vie des matériaux de toiture les plus courants est de plusieurs décennies. Un entretien régulier est indispensable pour le maintenir en bon état. Cependant, si votre toiture est endommagée et ne protège plus votre maison, il doit être remplacé.

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C’est également vrai dans le cadre d’un projet de rénovation de maison pour obtenir une isolation et une protection efficace. Découvrons en détail quand et pourquoi rénover votre toiture ! 

Quand effectuer un projet de rénovation ?

Les toits doivent être inspectés au moins une fois par an et après les intempéries. Lors de cette vérification, plusieurs facteurs permettent d’identifier d’éventuels problèmes avec la toiture :

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  • Assurez-vous que l’eau ne pénètre pas ou que la toiture ne fuit pas et que l’étanchéité est bonne
  • Assurez-vous que toutes les tuiles ou ardoises sont bien sur la toiture
  • Vérifiez aussi que les tuiles ne sont pas ondulées, que les crochets des ardoises ne sont pas oxydés et que les toits en matériau zinc ne sont pas rugueux
  • Surveillez l’apparition de lichens et de mousses pour préserver l’étanchéité

Par conséquent, plus la toiture est ancienne, plus elle doit être vérifiée régulièrement.

Si votre toiture a plus de 40 ans, elle doit être inspectée annuellement par un couvreur. Une toiture de 20 ans doit être inspectée tous les deux ans. Après une dizaine d’années, nous vous conseillons de commencer à inspecter votre toiture.

Pourquoi la refaire ?

Il existe de nombreuses raisons de remplacer votre toiture, qu’elle soit en matériau zinc, en acier ou en tuiles, et les détails dépendront de votre situation.

Remplacer votre toiture est important si votre toiture est gravement endommagée ou si vous rencontrez des difficultés récurrentes que de simples réparations ne peuvent résoudre.

Vous pouvez aussi refaire votre toiture pour améliorer votre qualité de vie, grâce à des matériaux plus respectueux de l’environnement ou pour avoir une meilleure isolation.

Un projet de rénovation de toiture, c’est aussi l’occasion de changer complètement l’apparence de votre maison (en respectant les normes locales en vigueur).

Par exemple, vous pouvez remplacer les tuiles et les gouttières. Cela augmente aussi sa valeur marchande. Dans tous les cas, les travaux doivent être considérés en fonction du projet, du budget et des spécifications de la toiture avant de commencer toute réparation.

Prix d'une toiture au m² : combien pour refaire son toit ?

Les prix au m² d’une toiture

Les travaux de toiture par un artisan professionnel sont connus pour être coûteux. Le prix d’une toiture, calculé au mètre carré, dépend en réalité de nombreux facteurs, notamment du type de travaux (création ou réparation), de l’accessibilité, de l’ingénierie et des contraintes du site (comme la réglementation française en matière de construction).

La ville où les travaux seront effectués entre aussi en jeu (les réparations de toiture par un couvreur à Paris ne sont pas au même prix qu’en province). Le prix au m² pour une réalisation professionnelle par un artisan professionnel de la totalité de la toiture traditionnelle avec charpente et matériau de couverture varie de 180 à 250 € avec TVA le m². Si votre chantier comporte une isolation, vous pouvez prétendre à l’aide de l’État si votre logement a été construit il y a au moins deux ans et que le couvreur que vous avez engagé a reçu le label RGE.

Si vos travaux s’inscrivent dans une démarche d’un projet de rénovation énergétique, vous pouvez également bénéficier d’une aide financière de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH). Pour bénéficier de cette aide, renseignez-vous auprès de votre mairie.

Pour la pose d’une couverture seule, la quantité de travail dépend du revêtement que vous choisissez. Pour les toits en différents matériaux comme ardoise, en tuiles, en pierre, en zinc ou végétalisés, des prix de 55 à 65 € par mètre carré avec TVA sont demandés.

Pour une toiture de chaume traditionnelle, la facture est très souvent dans les prix de 120 EUR/m². Vous pouvez être facturé un prix jusqu’à 1 500 € par mètre carré avec TVA pour l’installation de panneaux photovoltaïques.

D’autres solutions avec un artisan professionnel aux prix moins chers sont généralement réservées aux toitures de plus petites surfaces comme l’acier ou les bardeaux de bois. Cependant, ces deux types de revêtements sont principalement utilisés pour les toitures de bâtiments.

La première raison est qu’ils ne sont pas économes en énergie et la seconde est qu’ils sont fragiles. Sachez également que votre plan de ville local définit les règles à suivre concernant les toitures. Un ou plusieurs matériaux peuvent être imposés, en fonction des tendances architecturales locales, mais également de la proximité de sites patrimoniaux remarquables.

Les prix des travaux de rénovation de toiture d’un artisan sont très variés et dépendent de votre budget, des simples travaux d’entretien (démoussage, traitement hydrofuge) aux rénovations de toiture garantissant l’étanchéité (remplacement de tuiles et d’ardoises, mise en place d’une sous-toiture), et bien plus encore.

Cela inclut les interventions du couvreur avec des échafaudages (par exemple, en cas d’infiltration d’eau ou de perte de chaleur) et même la réfection complète de la toiture.

Pour une simple rénovation de toiture (nettoyage du revêtement, remplacement de quelques tuiles ou ardoises cassées), les prix d’un couvreur oscillent de 30 à 70 euros le m² avec la TVA, optez donc pour un budget conséquent.

Pour être sûr de ne pas dépasser votre budget, et en fonction du type de toit pour lequel vous souhaitez effectuer une rénovation (qu’il soit en bois, en acier, tuile ou même que vous désiriez rénover les combles ou l’isolation), vous pouvez faire appel à un couvreur qui effectuera un devis afin de vous fournir une estimation du coût du chantier.